2012年11月29日,娃哈哈旗下首個商場“WAOW(娃歐)商場”在杭州錢江新城開業。圖/CFP
  新京報訊 (記者李蕾)宗慶後要在3-5年內開設100家商場的豪言壯語言猶在耳,卻曝出因拖欠商場租金而面臨解約的消息。6月9日,娃哈哈商業地產的業主之一,浙江浙歐置業有限公司相關負責人向新京報證實,娃哈哈在杭州的首個商業地產項目娃歐商場已經拖欠租金達半年,並單方面提出解除租賃合同。娃哈哈昨日表示,對此不做回應。
  “大款”拖欠千萬租金
  《中國房地產報》6月9日報道稱,娃哈哈在杭州錢江新城的首個商業地產項目——杭州娃歐商場虧損嚴重難以支撐,娃哈哈方面已拖欠商場租金達半年,並有意解除合同離場。昨日,娃哈哈商業地產的業主之一,浙歐置業相關負責人向新京報記者證實了娃哈哈拖欠商場租金並單方面提出解除租賃合同的消息,而其拖欠租金的數額已經超過千萬。
  2012年,娃哈哈宣佈進軍商業地產和零售業,併在杭州錢江新城尊寶大廈開設全國首個娃歐商場,尊寶大廈即為浙歐置業旗下地產。
  根據上述負責人的說法,浙歐置業於2012年7月與娃哈哈商業股份有限公司簽訂商場租賃合同,為引進娃哈哈集團入駐,浙歐置業給出了低於市場價70%的租金,合同上的租期為16年。租金為4億多元,物業面積為3.5萬平方米,平均為每天每平方米2元。
  “當時是帶有招商引資的性質,能傍上娃哈哈這樣的大款不容易,我們也想跟著它一起發展。”上述負責人表示,當時除了娃哈哈之外,還有一家知名企業要以高出娃哈哈一倍的價格租賃物業,但公司經過權衡之後,還是決定租給娃哈哈。
  由於覺得租金太便宜,浙歐置業決定讓娃哈哈多支付一些保證金,將保證金定為7000萬元,後期再按照節點支付房租。而根據浙歐置業的說法,宗慶後是同意這個方案的,也在合同上簽了字。
  “2012年年底簽約時,雙方約定娃哈哈一次性向業主繳納7000萬元的保證金,如今娃哈哈覺得保證金過高,提出從最初繳納的保證金里扣除拖欠的房租,遭到我們拒絕後,在今年5月底向我們發來解約函。”上述負責人稱,娃哈哈已單方面提出解除租賃合同,如果正式解約,娃哈哈需擔負約1800萬元的違約金。
  據媒體報道,娃歐商場因為經營慘淡、虧損嚴重,目前正進行內部調整。而此前也有消息稱,娃歐商場陷入困境,甚至成為“空城”。
  曾計劃5年籌建百家商場
  對於上述消息,娃哈哈方面昨日表示不做回應。
  近年來,娃哈哈集團一直致力於集團業務的多元化,2002年娃哈哈信心滿滿進軍童裝業,預計年銷售額很快能達到10億元。2010年,娃哈哈又委托荷蘭百年皇家乳企開發愛迪生嬰幼兒配方奶粉。去年底,娃哈哈集團在白酒行業整體困難的情況下,又宣佈斥資150億元正式進軍白酒行業。不過,上述業務對娃哈哈的影響各有優劣。
  就零售行業而言,2012年上半年,娃哈哈集團高調宣佈進軍商業地產和零售行業,此前,娃哈哈聯合了浙江、湖南兩省的部分經銷商,通過集資參股的方式成立了娃哈哈商業股份有限公司,第一期投資17億元,主要投向娃歐商場,目標是5年內做到商業公司上市。
  2012年11月,首個娃歐商場在杭州錢江新城尊寶大廈開設,主要是經營歐洲奢侈品,杭州娃哈哈集團董事長宗慶後在開業典禮上表示,娃哈哈集團沒有一分錢貸款、沒有一分錢負債,銀行里現金儲備保持在160億以上。雄厚的資金實力為娃哈哈進軍零售業打下了基礎。娃哈哈將力爭3-5年內開設100家商場。一、二、三、四線城市齊頭併進、自建與租用商場相結合,快速推進娃哈哈零售業的發展。
  ■ 大事記
  ●2010年6月
  娃哈哈在河南商丘開始運作商業零售項目,簽署一項5億元的投資協議,主要包括建設娃哈哈商丘交易大廈、娃哈哈商丘生產基地等。
  ●2012年上半年
  娃哈哈聯合了浙江、湖南兩省的部分經銷商,通過集資參股的方式成立了娃哈哈商業股份有限公司,第一期投資17億元,主要投向娃歐商場。
  ●2012年11月
  娃哈哈第一家歐洲精品商場娃歐商場在杭州開業。集團董事長宗慶後稱,雄厚的資金實力為娃哈哈進軍零售業打下了基礎,娃哈哈計劃在3-5年內開設100家商場。
  ●2013年7月
  娃哈哈集團啟動了長沙、株洲兩地娃哈哈商場的招商工作,並宣佈湖南株洲項目10月份開業。
  ●2013年7月
  宗慶後稱娃哈哈已初步確定在天津、貴陽、宜昌、南陽、新鄉自建城市綜合體,並且正準備與中國臺灣遠東百貨、新加坡來福士等業界同行洽談合作。
  ●2013年11月
  娃哈哈對外宣佈,娃哈哈宜昌購物廣場正式動工,該項目由10萬平方米商業購物中心、1棟超高層五星級酒店、6棟甲級寫字樓和18棟高層住宅組成。  (原標題:娃哈哈首家商場傳遭解約)
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